皆様、こんにちは！近くの桜はもう緑になっております！皆様どうおすごしでしょうか？
春は、新生活をスタートしたりと、『始まりの季節』でもあります！なので、大規模修繕でアパート・マンション・
賃貸物件等のデザインもリニューアルして新たなスタートのお手伝いができればなと思い、
今回のまるわかりシリーズは、『おしゃれな外観！』についてお伝えしたいと思います！
大規模修繕の際、塗装の色や外見を変えるかどうか迷われるお客様は多いのではないでしょうか？
タイルの剥がれや色あせなどを修繕する、外壁の塗装をする等で新築状態に戻すことはできます。
せっかくコストをかけて大規模修繕工事をするのであれば、外壁塗装の色やデザインを変更しておしゃれなデザインにしてみるのはいかがですか？
ただ修繕して色を塗り替えるだけよりも、良い効果があるかもしれません！
デザインを変えることで、どのようなメリットがあるのでしょうか？
では、早速見ていきましょう！！
〇大規模修繕で外壁デザインを変えるメリット３つ！
メリット１・・・入居率が上がる可能性がある！
・立地、築年数、家賃などの条件が同じであれば、より見た目の良い物件に人気が集まります。
入居率を維持するだけでなく、家賃アップも目指したいのであれば、おしゃれな外壁デザインは有効な手段だと考えます！
また、お部屋をお探し中の方は、同じような物件を色々見学してお部屋を決めますので、おしゃれなデザインであれば記憶にのこり、気になる物件の候補にあがるかもしれませんよね？！
メリット２・・・ターゲットをしぼった集客ができる！
・女性向け物件の場合、外壁や内装の壁紙などを、明るくおしゃれな印象のデザインにすることで選んでもらえる物件になりえますし、現在入居している方にも長くいてもらう事が可能ですし、お部屋をお探し中のお客様の目にも留まりやすいのかなと思います！
男性向けの物件であれば、シックでスッキリしたデザインにしてみたり、ファミリー層向けであれば、温かみのあるデザインや色にしてみるなど、地域によって変わります。
ターゲットに合わせたデザインに変更することで、長く入居してもらう事と、より効率よく入居率を上げることができます。
メリット３・・・他の物件と差別化できる！
・近所に新しい物件ができた。あるいは近くの賃貸物件が大規模修繕工事をして、見た目がキレイになった。等さまざまな理由で、入居者が流れてしまう事があります。
入居率が下がってしまう前に、大規模修繕をしながら、外壁の色やデザインを変更することで、他の物件との差をつけることができます。
〇外壁のデザインを変えたい！費用を下げるには？
大規模修繕の外壁のデザインは費用が高いイメージがありますが、工夫することによって大幅に費用を削減することができます！
〇費用を下げるためには・・・➀依頼する業者をしっかり選ぶ
・よくある失敗例でよくあるのは、デザイン会社に依頼した結果、費用がとても高くついてしまった。というパターンです。
確かにプロのデザインは目を引きますし「多少高くてもいいかな？」と契約されるお客様は少なくありません。
しかし、デザイン会社に依頼した場合、施工時にトラブルが起きることもあります。
例えば、デザイン会社が作ったデザイン通りに施工をすると設計上不可能であったり、強度や性能を考えてない事が多いので、不具合がでてしまいデザインの変更をしたりと
費用面及び施工面を考慮すると、デザイン会社への依頼はあまりオススメできません。
一番のオススメは自社一貫でデザイン～施工までできる業者にお任せする方がいいと思います。
設計面にも配慮したデザインを提案してくれますし、中間マージン（仲介手数料）が発生しないので費用をおさえる事ができると思います！
〇出来るだけ塗装だけで見た目をかえる！
・おしゃれな照明を設置したり、特殊な石材を使うなどコストがかかるデザインにしなくても、工夫すれば見た目を変える事は可能です！
なるべく、塗装の範囲内でのデザインにしてもらう。
☆今日のまとめ☆
【大規模修繕で外壁のデザインを変えることで・・・】
まとめポイント１☆入居率をアップする可能性がある！
☆ターゲットを絞った集客ができる！
☆他の物件と差別化できる！
【費用を抑えたいのであれば・・・】
まとめポイント２☆自社一貫でデザイン～施工までできる会社に工事の依頼をする！
☆塗装の範囲内でデザインを変える！
今日も最後までお読み頂きましてありがとうございました！
どうでしたでしょうか？今回のまるわかりシリーズは『外壁のデザイン』についてお伝えいたしました。
私達コーケンは、調査～施工→アフターフォローまで自社一貫でやっております！
塗装・防水・大規模修繕工事等、建物についてのお悩みやご質問などありましたら、お気軽にお電話またはホームページのお問合せからご連絡くださいませ！
お待ちしております♪
次回のまるわかりシリーズは引き続き、おしゃれな外壁についてお伝えしていきます！
また、来週のまるわかりシリーズをお楽しみに～～～
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